o terreno se localiza em um sublime pontal da ilha de florianópolis, com vista de 240° do canal marítimo e é rodeado por uma densa mata atlântica. no local, já havia algumas construções e uso para eventos já estava estabelecido. o projeto se constituiu em um estudo legal, programático e construtivo de viabilidade, que indicou a implantação de um complexo de lazer e negócios, com o estabelecimento de um hotel, dotado de centro de convenções, spa e infraestrutura para atracar barcos.

a construção se concentrou no trecho fora do perímetro de reserva e sobre o platô com menor inclinação da topografia. uma lamina debruçada para a face norte da encosta organiza os quartos e áreas de lazer. na parte posterior do edifício principal, uma rua organiza os fluxos e recebe, do lado oposto, o volume do centro de convenções, uma caixa flexível com vista para o lado sul do canal. na parte inferior do terreno, foi implantado o píer e um espaço secundário de lazer que contorna a lagoa artificial interna do terreno. a adoção deste partido longilíneo enfatiza o valor paisagístico do mar e da terra, e o programa proposto ressalta o potencial econômico de entretenimento e corporativo do lote pela proximidade com o centro urbano da ilha.